Loeng 11. Ehituskorraldus 1

3. Ehituse tellija roll ehituse loomisel

3.2. Ettevalmistamise faas (idee)

Eesmärgi saavutamiseks kriteeriumite ja ajaliste ning finantsiliste piirangute tähtsusejärjekorra määramine.
  • Ajalised eeliskriteeriumid.
  • Rahalised eeliskriteeriumid.
  • Vastus küsimusele, kas muudatuste tõenäosus hilisemas protsessis on suur või ei.
  • Riskijaotuse määramine omaniku töövõtjate vahel, mis on oluline töövõtu skeemi valikul.
  • Töövõtukorraldusskeemi valik eelnevalt loetletud valikute alusel.
  • Peatöövõtt
  • Projekteerimis-ehituse töövõtt
  • Ehituse juhtimistöövõtt
  • Ekspertiisprojekti koostamine.
Tulemus:
  • Protokoll, milles on fikseeritud soovid rajatava ehitise võimsusnäitajate kohta, piirangud ja prioriteedid 3K osas.
  • Ehitise rajamise piirhinna mitte eesmärkhinna määramine.
  • Kõige parem kui lõpptulemus õnnestuks vormistada eskiisprojektina, kuhu on koondunud omaniku ettevalmistusfaasi etappide tegevuste kompaktne kokkuvõte, mis oleks eelprojekti kõige täiuslikum lähteülesanne.
  • Selle etapiga tehakse kõige strateegilisemad otsused ehk luuakse alus kogu edasisele protsessile.
  • Variantlahendused on kõige efektiivsemad ja odavamad just selles faasis.