Требуемые условия завершения
Kuna ehitised erinevad keerukuse või uudsuse poolest ja tellijal on erinevad nõudmised projekti ajastamisel, aga ka üleantava vastutuse ja riski määrade suhtes, siis on ajalooliselt välja kujunenud ka mitmed töövõtu korralduse viisid.
Tellija peab tegema nende vahel valiku, kasutades selleks vajadusel nõuniku abi.
Tellija peab tegema nende vahel valiku, kasutades selleks vajadusel nõuniku abi.
8. Projekteerimise korraldus
Eesti seaduste kohaselt peab projekteerimisfirmadel olema tegevus-litsents, mis määrab ära projekteerimis-valdkonna ja vastutavad (allkirjaõigusega) isikud.
Ehitiste kavandid peavad olema tehtud detailplaneeringu tingimuste ja ehitustehniliste normide kohaselt.
Kavandi vastavus projekteerimise normidele:
ehitiste tugevus (прочность) ja püsivus (устойчивость),
tuleohutus,
ehitusplatsi ettevalmistus ja niiskuskaitse (niiskus – сырость, влажность),
materjalide ja töö kvaliteet,
heliisolatsioon (звуковая изоляция),
ventilatsioon,
hügieen,
drenaaž,
soojavarustus,
energia- ja kütusesäästu,
puuetega inimeste erinõuded.
Maa-alade planeerimine
Planeerimise põhimõtted:
Tiheasustusega (плотное заселение) paikades on detailplaneering kohustuslik. Hajaasustus (редкое заселение) eeldab projekteerimistingimusi.
Planeerimistegevus on avalik. Kõigi huvitatud subjektide kaitse.
Ehitama on lubatud hakata ehitusprojekti alusel pärast ehitusloa saamist.
Ehitis on lubatud kasutusele võtta pärast kasutusloa saamist kohalikult omavalitsuselt.
Planeeringute liigid:
Üleriigilised planeeringud (regionaalpoliitika kujundamine, asustuse suunamine, looduskaitsealade ja üleriigiliste kommunikatsioonide kavandamine).
Maakonna planeeringud (riiklike ja kohalike huvide tasakaalustamine).
Üldplaneeringud linna või valla territooriumi kohta.
Linna või valla väiksema osa detailplaneeringud, mis on lähiaastatel ehitustegevuse aluseks.
Detailplaneering määrab:
maa-ala kruntideks jaotamise,
krundi ehitusõiguse,
tänavad ja liikluskorralduse ,
haljastuse ja heakorrastuse (озеленение и благоустройство),
ehitisvahelised kujad (kuja – разрыв),
tehnovõrkude paigutuse,
keskkonnakaitse abinõud (меры).
Krundi ehitusõigus sisaldab:
krundi kasutamise otstarvet,
lubatud ehitiste arvu,
suurimat ehitusalust pinda,
ehitiste lubatud kõrgust.
Planeerimise korraldus:
avalikkuse informeerimine,
planeeringu väljapanek,
avalik arutelu,
lahkhelide läbivaatamine seadusega määratud korras,
planeeringu kinnitamine,
kahjude hüvitamine.
Ehitusseadus
Planeerimisseadus
Ehitiste kavandid peavad olema tehtud detailplaneeringu tingimuste ja ehitustehniliste normide kohaselt.
Kavandi vastavus projekteerimise normidele:
ehitiste tugevus (прочность) ja püsivus (устойчивость),
tuleohutus,
ehitusplatsi ettevalmistus ja niiskuskaitse (niiskus – сырость, влажность),
materjalide ja töö kvaliteet,
heliisolatsioon (звуковая изоляция),
ventilatsioon,
hügieen,
drenaaž,
soojavarustus,
energia- ja kütusesäästu,
puuetega inimeste erinõuded.
Maa-alade planeerimine
Planeerimise põhimõtted:
Tiheasustusega (плотное заселение) paikades on detailplaneering kohustuslik. Hajaasustus (редкое заселение) eeldab projekteerimistingimusi.
Planeerimistegevus on avalik. Kõigi huvitatud subjektide kaitse.
Ehitama on lubatud hakata ehitusprojekti alusel pärast ehitusloa saamist.
Ehitis on lubatud kasutusele võtta pärast kasutusloa saamist kohalikult omavalitsuselt.
Planeeringute liigid:
Üleriigilised planeeringud (regionaalpoliitika kujundamine, asustuse suunamine, looduskaitsealade ja üleriigiliste kommunikatsioonide kavandamine).
Maakonna planeeringud (riiklike ja kohalike huvide tasakaalustamine).
Üldplaneeringud linna või valla territooriumi kohta.
Linna või valla väiksema osa detailplaneeringud, mis on lähiaastatel ehitustegevuse aluseks.
Detailplaneering määrab:
maa-ala kruntideks jaotamise,
krundi ehitusõiguse,
tänavad ja liikluskorralduse ,
haljastuse ja heakorrastuse (озеленение и благоустройство),
ehitisvahelised kujad (kuja – разрыв),
tehnovõrkude paigutuse,
keskkonnakaitse abinõud (меры).
Krundi ehitusõigus sisaldab:
krundi kasutamise otstarvet,
lubatud ehitiste arvu,
suurimat ehitusalust pinda,
ehitiste lubatud kõrgust.
Planeerimise korraldus:
avalikkuse informeerimine,
planeeringu väljapanek,
avalik arutelu,
lahkhelide läbivaatamine seadusega määratud korras,
planeeringu kinnitamine,
kahjude hüvitamine.
Ehitusseadus
Planeerimisseadus