Loeng 13. Ehituskorraldus 3

• Ehitusjärelevalve–(soome keeles -rakennusvalvonta) ametkondlik, ühiskonna huve kaitsev. Eestis on ülesandeks kontrollida protsessi ja selle dokumenteerimise vastavust mingitele reeglitele. Sisuline tehniline kontroll on siirdatud omanikujärelevalvele.

• Omanikujärelevalve (edaspidi OJ) (soome keeles –työmaavalvonta; inglise keeles site supervision) –peamiselt omaniku, osaliselt ka ühiskonna huve kaitsev.

Omanikujärelevalve töömahtu mõjutavad tegurid
•Rajatava ehitise omadused (keerukus, suurus, nõuded)
•Tellija ootused, sh. lisateenuste vajalikkus
•Tellijal olemasolevad teadmised ja kogemus
•Ajalised mõjud (edasilükkumised, tehnoloogiliselt ebasoodsad ehitusajad)
•Projektorganisatsiooni struktuur
•Projekteerijate ja ehitajate töö (kvaliteedijuhtimise tase, personali pädevus, piisavus ja motiveeritus)

• Autorijärelevalve(õigusaktid ei määratle) –projekti autori huve kaitsev, tema koostatud projektlahenduse elluviimise üldjärelevalve ning kavandi kohta täiendavate ja täpsustavate juhiste ja tõlgenduste andmine

Omanikupoolne järelevalve ehituse üle on kohustuslik.
Järelevalvet teostab üksikisik või firma.
Järelevalve peab olema registreeritud kohalikus omavalitsuses väljastatava ehitusloa kaudu.
Järelevalveinsener peab omama vastava litsentsi.

Järelevalve kohustused ja vastutus:

• võrdleb lepingu dokumente kavandi dokumentidega,
• osaleb hoonete mahamärkimisel*,
• esitab loendi töödest ja sõlmedest, mille kohta ehitaja peab tegema tööjoonised,
• võrdleb tööjooniseid kavandi dokumentidega ja annab neile heakskiidu*,
• esitab loetelu konstruktsioonidest, mille kohta tuleb koostada kaetud tööde aktid,
• jälgib tööd ja kannab tulemused platsi päevikusse:

• kuupäev
• ilm
• tehtud töö, inimeste arv tööl
• tööohutus (instruktaažid, õnnetused)
• defektid
• muudatused ja hilinemised koos kommentaaridega

• nõuab materjalide vastavusavalduse esitamist,
• keelab mittevastavate materjalide kasutamise,
• kontrollib ettenähtud testimiste läbiviimist (kvaliteediplaan),
• kontrollib ladustamiseeskirjade täitmist,
• tagab täitedokumentatsiooni vormistamise,

• kontrollib inspektorite ettekirjutiste täitmist,
• osaleb tellija koosolekutel,
• tõendab* kaetud tööde vastavust,
• annab makseloa tehtud tööde osas,
• osaleb vastuvõtukomisjoni töös,
• järelevalve vastutuse ülempiir on järelevalve lepingu hind.